Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeit für die ganze Familie.
Objekt des TagesZimmer
7
Wohnfläche
ca. 178 m²
Kaufpreis
899.500,00 €
Ihr ganz persönlicher Wohntraum in Bietigheim-Bissingen.
Beschreibung
Einladend und charmant begrüßt Sie Ihr sehr schön und liebevoll saniertes neues Zuhause. Das Einfamilienhaus mit sonniger Dachterrasse und großem Garten befindet sich in bevorzugter Wohnlage, inmitten einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft im lebenswerten Bietigheim-Bissingen.Der märchenhaft wirkende Garten bietet viel Freiraum, vermittelt ein Gefühl der Ruhe und macht dieses Domizil zu einem besonderen Schmuckstück. Es vereint ein praktisches und sehr flexibel nutzbares Raumangebot mit behaglichem, gepflegtem Ambiente.
Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen und umfassen im Erdgeschoss den Eingangsbereich, den Flur, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die einladende und hochwertige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie in Ihren Garten.
Über die, bei der Sanierung erhaltene, Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Von zwei dieser Zimmer gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC.
Im Treppenhaus führt eine Tür auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Bei Bedarf lässt sich hier ein Dachausbau realisieren.
Das Untergeschoss erreichen Sie auf zwei Wegen. Ein großer Raum mit Gäste-WC ist über eine Treppe von der Hofeinfahrt über einen separaten Hauseingang erreichbar, so dass Sie hier bei Bedarf eventuell eine Einliegerwohnung oder ähnliches gestalten können. Vielleicht möchten Sie hier auch Kunden in Ihrem Büro empfangen oder Ihr Homeoffice einrichten. Ebenfalls zu den Räumen im Untergeschoss gelangen Sie über die Kellertreppe im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich auch der Gewölbekeller, der Technikraum und ein weiterer Raum, der viel Platz und Stauraum bietet.
Die Garage und ein Stellplatz in der Hofeinfahrt runden das überaus ansprechende Angebot ab.
Highlights
Sonstige Ausstattung
Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplatz:7 Zimmer
Küche
2 Tageslichtbadezimmer, eines davon mit Badewanne
2 separate WC´s
Dachterrasse
Großzügiges helles Zimmer im Untergeschoss mit WC, das als ELW/Büro etc. nutzbar und von außen zugänglich ist
Gewölbekeller
großer Raum für Bevorratung / Büro
Technikraum
Waschraum mit Ausgang zum Garten
1 Raum, Installation für Badausbau vorbereitet (aber auch anderweitig nutzbar)
Garage
Stellplatz
Weitere Informationen
Folgende umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden im Zeitraum von 2000 – 2012 durchgeführt.
Anbau 2007
Fenster neu im ganzen Haus, Schallschutzfester zur Straßenseite 2011
Elektrische Rollläden am ganzen Haus 2011
Gasheizung neu, alter Kamin stillgelegt,
neuer Außenkamin 2000
Elektrik im gesamten Haus neu 2000
Wasserleitungen im gesamten Haus neu 2000
Vollwärmeschutz am ganzen Gebäude
Dämmung Keller 2000
Dämmung Dach 2011
Leerrohre für PV-Anlage
In einem Zimmer im EG wurde eine Holzschallschutztüre und Schallschutzsteine an der Wand zur Küche angebracht
Küche 2000
In der Hofeinfahrt und auf dem Weg durch den Garten sind Kieswaben zur Kiesstabilisierung und für einen befahrbaren Untergrund verlegt
Hauseingangstüren (EG / UG) wärmegedämmt 2011
Ausbau des Dachbodens möglich
Im Untergeschoss ist ein Raum für einen Badausbau vorbereitet
Anbau 2007
Fenster neu im ganzen Haus, Schallschutzfester zur Straßenseite 2011
Elektrische Rollläden am ganzen Haus 2011
Gasheizung neu, alter Kamin stillgelegt,
neuer Außenkamin 2000
Elektrik im gesamten Haus neu 2000
Wasserleitungen im gesamten Haus neu 2000
Vollwärmeschutz am ganzen Gebäude
Dämmung Keller 2000
Dämmung Dach 2011
Leerrohre für PV-Anlage
In einem Zimmer im EG wurde eine Holzschallschutztüre und Schallschutzsteine an der Wand zur Küche angebracht
Küche 2000
In der Hofeinfahrt und auf dem Weg durch den Garten sind Kieswaben zur Kiesstabilisierung und für einen befahrbaren Untergrund verlegt
Hauseingangstüren (EG / UG) wärmegedämmt 2011
Ausbau des Dachbodens möglich
Im Untergeschoss ist ein Raum für einen Badausbau vorbereitet
Ort
Die beliebte Stadt Bietigheim-Bissingen liegt im mittleren Neckarraum, 25 km nordwestlich von Stuttgart. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 und die, durch die Stadt verlaufende Bundesstraße B27, sowie durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Stuttgart ist Bietigheim-Bissingen für ca. 43.100 Einwohner ein beliebtes und lebendiges Zuhause.Ein paar Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt liegt der Bruchwald. Eine Wohlfühl-Oase, indem ruhige Waldwege einladen, die Seele baumeln zu lassen und durchzuatmen.
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