Große Gewerbehalle mit Ausbaupotenzial, Garage und 9 Parkplätzen

Beschreibung

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen aus. Von Büroflächen über Lagerhallen bis hin zu Produktionsstätten.

Die Halle erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 934,91 m² auf 2 Etagen.
Es besteht die Möglichkeit (Genehmigung durch die Stadt erforderlich), auf das Flachdach der Halle eine weitere Etage zu bauen. Diese zusätzliche Fläche kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und bietet somit die Option, einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 487,91 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Empfangs- oder Büroraum beeindruckt durch seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung und verfügt über eine Teeküche sowie ein WC. Zwei weitere Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle ist mit einem großen Rolltor ausgestattet, das den direkten Zugang zur Laderampe ermöglicht. Ein Personen- und Lastenaufzug mit einer Traglast von 1500 kg erleichtert den Transport von Waren und Personen zwischen den Etagen.

Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von insgesamt etwa 447,00 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verschiedene Räume stehen zur individuellen Gestaltung und Nutzung bereit. Ein großer Aufenthaltsraum mit Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für Pausen und gemeinsame Aktivitäten. Der Sanitärbereich ist mit Toiletten und einem Duschraum ausgestattet. Da die Sanitäranlagen seit vielen Jahren nicht genutzt wurden, befinden sie sich in entsprechendem Zustand.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und 9 Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus strategischer Lage, erstklassiger Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und auszubauen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.