Haus in Haus: Charmante und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit Potenzial zur Entfaltung!

Verkauft

Zimmer

Wohnfläche

ca. 114,08 m²

Kaufpreis

Verkauft

Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause im schönen Kernen im Remstal.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch die Flexibilität, sich mit minimalem Aufwand in eine 4 oder sogar 5-Zimmer-Residenz zu verwandeln. Mit einem Blick auf die Räumlichkeiten im Grundriss werden Sie die Vielseitigkeit und den Komfort dieser Immobilie erkennen.

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und das Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Glastür lädt Ihr großzügiger Wohn-, Essbereich mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Balkon zum Heimkommen ein. Über die Dächer Ihrer Nachbarschaft hinweg bietet Ihr Südbalkon einen wunderbaren Weitblick und ist der ideale Platz für sonnige Tage, während Ihr Kaminofen eine warme und einladende Atmosphäre für gemütliche Winterabende schafft.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Fußboden präsentiert sich mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen, die im gesamten Bereich der oberen Etage verlegt sind.

In der unteren Etage erwarten Sie zwei äußerst geräumige Zimmer, die Sie mit geringem baulichen Aufwand in drei oder vier Zimmer umgestalten können. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbadezimmer, der Flur und eine praktische Abstellfläche unter der Treppe vervollständigen diese Etage.

Der Panoramaaufzug bietet Ihnen höchsten Komfort und Zugang zu jedem Stockwerk. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr Kellerraum und Ihre beiden Tiefgaragenstellplätze, die dieses schöne Angebot abrunden.

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Highlights

lichtdurchflutet und einladend

Weitblick vom Balkon

weitere Getaltungsmöglichkeiten

Sonstige Ausstattung

3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN
lässt sich mit geringem Aufwand zur 4 bzw. 5-Zimmer-Wohnung umgestalten

RÄUMLICHKEITEN DER OBEREN ETAGE:
Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster
Wohn- und Essbereich mit Südbalkon
Kaminofen für romantische Winterabende
Küche mit hochwertiger Einbauküche
hochwertige Fliesen in der gesamten oberen Etage

RÄUMLICHKEITEN DER UNTEREN ETAGE:
2 sehr große Zimmer(durch geringen baulichen Aufwand lassen sich ein oder zwei weitere Zimmer realisieren)
Wintergarten
Tageslichtbadezimmer
Flur
Abstellfläche unter der Treppe
Laminatboden in der gesamten unteren Etage, Fliesen im Bad

HIGHLIGHTS:
Fußbodenheizung in der gesamten oberen Etage und im Bad
Badezimmer hochwertig und in zeitlosem Design gestaltet
elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich
Fliegengitter am Küchenfenster
Markise am Balkon elektrisch
2 geräumige Tiefgaragenstellplätze
Niedrigenergiebauweise und Solar-Kollektoren-Technik
Panoramaaufzug

MODERNISIERUNG:
Badezimmer neu gestaltet 2017
Kaminofen im Wohnbereich neu 2019
Jalousie im Schlafzimmer neu 2019
Dunstabzug und Rollladen in der Küche neu 2023
Toilette im Bad und Gäste-WC neu 2023
Fassade und Treppenhäuser neu 2015

Die neue Gas-Heizung mit Wärmepumpe wurde 2021 neu installiert
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m².a)

Hinweis:
In der Betriebskostenabrechnung 2022 sind im Vergleich zu den Vorjahren sehr hohe Heizkosten enthalten. Dies ist der fehlerhaften Ablesung der Zähler, die im Jahr 2022 erstmals digital erfolgte, zuzuschreiben und liegt der Hausverwaltung zur Korrektur vor. Die monatlichen Hausgeldzahlungen wurden dadurch nicht erhöht. Siehe hierzu auch die beigefügte Techem Abrechnung 2022.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid
Telefon: 07181 997910
E-Mail:
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (nach Terminvereinbarung).

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Ort

Ihr neues Zuhause befindet sich im malerischen Kernen im Remstal, im Ortsteil Rommelshausen.

In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Kernen im Remstal ein Ort zum Träumen: Weinreben, Streuobstwiesen und Wald verbinden sich mit dem lebendigen Ortskern, gelebter Historie und viel Kultur.

Ein guter Einzelhandelsbranchenmix, verschiedene Cafés und Gaststätten sorgen für urbanes Flair und eine belebte Ortsmitte. So laden unter anderem ausgezeichnete Restaurants und preisgekrönte Weingüter mit kulinarischen Highlights zum Verwöhnen lassen ein.

Die vielfältige Natur in der Umgebung mit ihren herrlichen Aussichtspunkten und Naturdenkmälern ist ein Paradies für Erholungssuchende, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Genießen Sie die schönen Strände entlang der Rems oder lernen Sie die Landschaft auf der Kanuroute zwischen Weinstadt und Waiblingen aus einer neuen Perspektive kennen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station, ebenso ist die B29 in Richtung Stuttgart nur wenige Minuten entfernt.

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