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Immobilienbewertung
Gutachten & Wertermittlungsverfahren
„Wir ermitteln den wahren Wert Ihrer Immobilie.“
Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb lassen wir uns auf jede einzelne individuell ein. Gleichzeitig kennen und analysieren wir den Markt und seine Entwicklung für
eine exakte, fundierte und nachvollziehbare Wertermittlung. Als DEKRA-zertifizierte
Gutachter und IHK-zertifizierte Immobilienmakler ziehen wir für eine
präzise Immobilienbewertung detaillierte Datensätze heran. Abgestimmt auf das Objekt,
kommen dafür unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz:
Vergleichswertverfahren
Basis dieses Verfahrens ist die aktuelle Marktlage. Hierfür werden ähnliche Objekte in der gleichen Region zu einem bestimmten Zeitpunkt miteinander verglichen.
Ertragswertverfahren
Im Fokus ist hier nicht der Wert der Immobilie selbst, sondern wie viel Ertrag mit dieser erwirtschaftet werden kann. Das ist besonders wichtig, wenn die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist.
Sachwertverfahren
Dieser Wert setzt sich zusammen aus dem Wert der Immobilie und des Bodens und kommt dann zum Einsatz, wenn es an anderen Vergleichswerten fehlt. Wesentlich sind hier Faktoren wie der Zustand des Gebäudes und der Außenanlage.